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芳村花鸟鱼市场尚有三年租期 周边加速改造

发布时间:2017-08-05 15:00:34 作者:太阳城申博 

从荔湾区城市改造更新局获悉,《广州市荔湾区人民政府关于实施<广州市旧村庄更新实施办法》的意见》已正式发布,将于9月1日起正式实施。

  记者走访颇受瞩目的花地湾地块发现,目前,该地块周边的茶滘村、东漖村、花地村、鹤洞村等村庄正在加快改造进程,其中东漖村改造二期封顶。而对于地块中心、市民较为关注的花鸟鱼虫市场去留问题,市场管理方表示,目前尚有三年租期,但“迟早要搬”。管理方同时否认了搬往顺德的传闻,“希望还是能留在荔湾”。

  花鸟鱼虫市场三年后搬

  万科拍下的荔湾区广信花地湾地块就在花地大道一带,地块涉及的越和花鸟虫鱼市场最为市民所熟悉。“我们今年刚刚和广信续约三年。”该市场管理方有关负责人表示,“我们很关注广信花地湾地块拍卖活动,已做好相关准备。”

  记者现场走访发现,越和花鸟鱼虫市场火爆依旧,顾客络绎不绝。但市场管理方表示,在得知万科拍下地块时,就知道搬迁是迟早的事。在花地湾地块拍卖之前,越和花鸟鱼虫市场管理方已经开始寻找搬迁地点。坊间曾经还传出市场将搬迁到顺德,但是,昨日市场管理方对此予以否认。

  有关负责人表示,由于跟广信的租约是新签订的,还有三年时间,目前还没有寻找新地块安置花鸟鱼虫市场,但是管理方很希望能继续留在荔湾。

  荔湾区推进旧村庄更新改造

  在广信花地湾地块周边,茶滘村、东漖村、花地村、鹤洞村等改造正如火如荼进行中。

  此次荔湾区发布的旧改实施意见中,主要的亮点是提出分类分期推进旧村庄更新改造。实施意见指出,将积极推进6+2旧村庄改造计划,稳步推进茶滘、东漖村改造、西郊村物业复建,重点推动河沙村补偿安置方案表决工作,抓紧鹤洞村项目实施方案报批、五眼桥村项目实施方案的市级审核及报批,结合广信花地湾地块开发,推动花地城中村改造项目后续建设。同时结合荔湾区产业战略发展布局,稳妥推进其他未批旧村庄全面改造。

  东漖村改造二期封顶

  7月26日,广信花地湾地块南面的东漖村迎来二期复建房工程全面封顶,样板房也已投入建设。据悉,东漖村改造二期复建房共7栋楼宇,总建筑面积13万多平方米,可安置住宅面积10万多平方米,共有1197套新房,计划于2018年9月交楼。户型面积介于50至170平方米之间,既有1房1厅的小户型满足村民出租需要,也有五房二厅的大户型满足三代同堂居住需要,将大大满足东漖村村民的多样化回迁需求。

  着重谋划旧改产业升级

  《实施意见》指出,荔湾区将着重谋划旧村庄改造的产业统筹。一是编制《荔湾区产业专项规划》,统筹全区旧村庄改造产业升级的定位、布局;二是对旧村庄改造中将属于政府权益面积的产业用地,由改造主体完成“三通一平”后,移交区土地储备机构组织出让,引入符合要求的企业。三是将融资地块中的产业用地纳入政府统筹,严格按照《产业专项规划》进行开发建设。

  背景:广信花地湾地块

  闲置20年再开发

  1988年,原芳村区政府为筹措修筑花地大道的建设资金6000万元,将花地大道两侧1.07平方公里商品住宅用地以6000万元底价附加无偿投资建设该住宅区内市政、公共服务设施为条件招标出让。当时,广信房产以2.808亿元中标竞得该地块,折合楼面地价为218元/平方米。此举开创了广州土地出让“招拍挂”的先河。

  按照规划,花地湾将以花地大道为中心开发高层商贸区,周边布局多层和低层的居民住宅,同时配套公园、医院、中小学和体育场等,是芳村新中心城区。

  可是,随着二十世纪九十年代末期广东国投破产,广信房产也受母公司破产清算影响被迫终止一切项目开发,花地湾新城开发也在其中。公开信息显示,该地块至今仅开发利用了约607亩土地,余下近千亩土地大片闲置。此后数年广东国投在破产清算过程中虽处理了部分资产,但最核心的土地资产一直尘封。这一闲置,就是漫长的20年。

  今年6月底,受广东国际信托投资公司破产清算组委托,广东国投破产财产整体处置项目在省产权交易集团旗下的南方联合产权交易中心拍卖。该标的整体起拍价高达446.772亿元,主要资产包括广信房产花地湾片区地块等。经过现场21轮竞价,最终万科以551亿元拍得该项目。历时近20年的我国首宗非银行金融机构破产案进入收官阶段。

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